1. Se citeşte, se determină şi se consemnează consumul de apă în metri cubi înregistrat pe contoarele din apartamente (diferenţa dintre indexul nou şi cel vechi).
2. Se determină lunar costul mediu pentru 1 metru cub de apă prin împărţirea valorii totale din factură la cantitatea de apă facturată specificată pe factură;
3. Se înmulţeşte costul mediu pentru 1 metru cub de apă cu consumul în metri cubi înregistrat pe contoarele individuale conform punctului 1) pentru fiecare apartament şi se calculează valoarile individuale şi suma totală a valorilor rezultate;
4. Se face diferenţa dintre valoarea de pe factură şi valoarea rezultată la punctual 3).
5. Diferenţa până la valoarea facturii se consideră pierdere şi se consemnează alături de celelalte cheltuieli, repartizându-se pe cotă parte indiviză;
În acesta ultimă situaţie, dacă perderile sunt mai mari de 10%, administratorul prezintă urgent situaţia preşedintelui şi comitetului executiv şi vine cu propuneri concrete în vederea depistării cauzelor acestor diferenţe, de limitare a pierderilor, scapărilor, sustragerilor de apă şi/sau remedierea defecţiunilor la instalaţia de alimentare cu apă.
2. Se determină lunar costul mediu pentru 1 metru cub de apă prin împărţirea valorii totale din factură la cantitatea de apă facturată specificată pe factură;
3. Se înmulţeşte costul mediu pentru 1 metru cub de apă cu consumul în metri cubi înregistrat pe contoarele individuale conform punctului 1) pentru fiecare apartament şi se calculează valoarile individuale şi suma totală a valorilor rezultate;
4. Se face diferenţa dintre valoarea de pe factură şi valoarea rezultată la punctual 3).
5. Diferenţa până la valoarea facturii se consideră pierdere şi se consemnează alături de celelalte cheltuieli, repartizându-se pe cotă parte indiviză;
În acesta ultimă situaţie, dacă perderile sunt mai mari de 10%, administratorul prezintă urgent situaţia preşedintelui şi comitetului executiv şi vine cu propuneri concrete în vederea depistării cauzelor acestor diferenţe, de limitare a pierderilor, scapărilor, sustragerilor de apă şi/sau remedierea defecţiunilor la instalaţia de alimentare cu apă.
H 41 /2002 (CLMB) -Art.5. Adunarea Generală va stabili un cuantum pentru plata părţilor comune referitor la consumul de apă rece, apă caldă menajeră si căldură. Cuantumul de plată aferent părţilor comune, care revine deţinătorilor de apartamente contorizate individual, nu va depăsi 10% (zece la sută) din consumul total înregistrat de contoarele instalate în apartamente. În cazul în care absolut toate apartamentele sunt contorizate, cuantumul pentru părţile comune va fi stabilit pe baza diferenţei între consumul înregistrat de contoarele generale sau pasante de la imobile sau scări si suma consumurilor înregistrate la fiecare apartament.
Lege 230/2007-Art. 48(1)- Stabilirea şi repartizarea sumei care priveşte proprietatea comuna ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporţional cu cota-parte indiviză din proprietatea comuna.
Citirea indexurilor contoarelor individuale va fi cu 3 zecimale (ex. 345, 234).
Prezentul Regulament a fost aprobat de Comitetul executiv al asociatiei.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu