1. Reabilitarea termica a blocului la nivelul asociatiei sau individual pe cont propriu; SAU:
2. Repararea integral a terasei blocului si izolatiei blocului (lucrarea nerealizata din anul 1983);
3. Schimbarea tamplariei la partile comune cu termopan;
4. Zugravirea holului de la parter si placarea cu gresie si faianta;
5. Inlocuirea instalatiei de apa calda de la subsolul blocului;
6. Inlocuirea coloanelor de incalzire;
7. Contorizarea individuala la gaze si energia termica.
(aceste lucrari au fost in atentia administratiei blocului din anul 1996 si pana in present, neputand fi realizate datorita opozitiei vehemente ale unor proprietari care constant se opun reparatiilor, instigand si alti proprietari la neplata cotelor de intretinere).
vineri, 21 octombrie 2011
APEL CATRE PROPRIETARII CARE INGREUNEAZA REVIZIA LA GAZE
PROPRIETARII/LOCATARII DE LA APARTAMENTELE 2;4;19;20;27SI30 SUNT RUGATI SA ASIGURE REPARAREA SI VERIFICAREA INSTALATIEI DE GAZE, IN CAZ CONTRAR FURNIZORUL DE GAZE VA INTRERUPE ALIMENTAREA CU GAZE.
ADMINISTRATIA BLOCULUI SPERA CA PROPRIETARII/ LOCATARII IN CAUZA SA COLABOREZE SI SA NU ,,AJUTE’’ LA INTRERUPEREA FURNIZARII GAZELOR.
21.10.2011 COMITETUL EXECUTIV
ADMINISTRATIA BLOCULUI SPERA CA PROPRIETARII/ LOCATARII IN CAUZA SA COLABOREZE SI SA NU ,,AJUTE’’ LA INTRERUPEREA FURNIZARII GAZELOR.
21.10.2011 COMITETUL EXECUTIV
SANCTIUNI CU AMENDA pentru locatarii care refuza revizia la gaze
Extras din Legea nr. 351/2004
Art. 109. - Constituie contraventii la normele privind desfasurarea activitatilor în sectorul gazelor naturale urmatoarele fapte:
19. refuzul nejustificat al accesului la conductele din amonte, sistemul de transport, sistemele de alimentare si la depozitele de înmagazinare a gazelor naturale al solicitantilor interni sau externi;
21.refuzul de a permite verificarile si inspectiile prevazute prin reglementari sau dispuse, dupa caz, de ANRGN, precum si obstructionarea efectuarii acestora;
Art. 110. - (1) Contraventiile prevazute la art. 109, în cazul în care au fost savârsite de catre persoane fizice, se sanctioneaza dupa cum urmeaza:
a) cu amenda de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la pct. 1, 2, 6, 7, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 29, 31, 32, 33, 34 si 35;
Comitetul Executiv spera ca proprietarii/locatarii sa inteleaga faptul ca furnizarea gazelor se face pentru toate cele 44 de apartamente, motiv pentru care facem apel la maturitate, seriozitate si responsabilitate, pentru a nu fi luata masura de sistare a furnizarii gazelor.
Proprietarii de la apartamentele situate la etajul 1 sunt rugati sa asigure remedierea defectiunilor aparute la coloana de alimentare.
Intreruperile de gaze programate vor fi anuntate in timp util prin anunt la avizierul blocului.
Apartamentele cu probleme sunt: 2; 4; 19 ; 20; 27 si 30.
MULTUMIM PENTRU INTELEGERE ! COMITETUL EXECUTIV
Art. 109. - Constituie contraventii la normele privind desfasurarea activitatilor în sectorul gazelor naturale urmatoarele fapte:
19. refuzul nejustificat al accesului la conductele din amonte, sistemul de transport, sistemele de alimentare si la depozitele de înmagazinare a gazelor naturale al solicitantilor interni sau externi;
21.refuzul de a permite verificarile si inspectiile prevazute prin reglementari sau dispuse, dupa caz, de ANRGN, precum si obstructionarea efectuarii acestora;
Art. 110. - (1) Contraventiile prevazute la art. 109, în cazul în care au fost savârsite de catre persoane fizice, se sanctioneaza dupa cum urmeaza:
a) cu amenda de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la pct. 1, 2, 6, 7, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 29, 31, 32, 33, 34 si 35;
Comitetul Executiv spera ca proprietarii/locatarii sa inteleaga faptul ca furnizarea gazelor se face pentru toate cele 44 de apartamente, motiv pentru care facem apel la maturitate, seriozitate si responsabilitate, pentru a nu fi luata masura de sistare a furnizarii gazelor.
Proprietarii de la apartamentele situate la etajul 1 sunt rugati sa asigure remedierea defectiunilor aparute la coloana de alimentare.
Intreruperile de gaze programate vor fi anuntate in timp util prin anunt la avizierul blocului.
Apartamentele cu probleme sunt: 2; 4; 19 ; 20; 27 si 30.
MULTUMIM PENTRU INTELEGERE ! COMITETUL EXECUTIV
Decizie comitet nr 15
DECIZIE NR. 15 din 19.10.2011
Avand in vedere infiltrarea apei de ploaie de pe terasa blocului in dreptul gurii de aerisire de la bucatarii, coloana ap. 2-41, Comitetul Executiv este de acord cu repararea acesteia prin aplicarea de membrana la fel cum a fost facut si acoperisul camerei liftului.
Din constatarile la fata locului se poate observa ca in zona gurii de aerisire de la coloana respectiv nu a mai fost aplicat un nou strat de membrana niciodata.
Reparatia se va face in regim de urgenta tinand cont de faptul ca pot aparea destul de repede ploile sau chiar si ninsorile.
Presedintele asociatiei este desemnat sa intocmeasca documente necesare .
COMITETUL EXECUTIV
Avand in vedere infiltrarea apei de ploaie de pe terasa blocului in dreptul gurii de aerisire de la bucatarii, coloana ap. 2-41, Comitetul Executiv este de acord cu repararea acesteia prin aplicarea de membrana la fel cum a fost facut si acoperisul camerei liftului.
Din constatarile la fata locului se poate observa ca in zona gurii de aerisire de la coloana respectiv nu a mai fost aplicat un nou strat de membrana niciodata.
Reparatia se va face in regim de urgenta tinand cont de faptul ca pot aparea destul de repede ploile sau chiar si ninsorile.
Presedintele asociatiei este desemnat sa intocmeasca documente necesare .
COMITETUL EXECUTIV
Decizie comitet nr 14
DECIZIE NR. 14 din 10.10.2011
In urma adresei nr. 0001099392/01.06.2011emise de catre furnizorul de gaze GDF SUEZ, s-a luat legatura telefonic cu acestia in vederea programarii pentru efectuarea reviziei tehnice. Am fost informati ca solicitarea a fost inregistrata urmand a fi contactati peste aproximativ 2-3 luni in vederea efectuarii activitatilor specifice.
Pe data de 05.10.2011 s-a prezentat la administratorul asociatiei un reprezentant de la SC DISTRIGAZ COSFORT, care ia inmanat un contract de prestari servicii in care era precizata ca valoare pe apartament 60,76 lei pentru revizie.
Din discutiile purtate cu personae din administratia blocului cat si cu unii membri ai asociatiei am ajuns la concluzia ca suma solicitata este prea mare, motiv pentru care am cautat si alte oferte decat partenerul indicat de GDF SUEZ.
Din ofertele gasite Comitetul Executiv a ales oferta cu suma cea mai mica pe apartament, respective oferta SC GAZ INSTAL care este de 23 lei / apartament.
Presedintele asociatiei este desemnat sa intocmeasca contractual de prestari servicii cu prestatorul cat si celelalte documente necesare a fi incheiate cu ocazia reviziei.
Celelalte oferte sunt : PRODIMAR= 34 lei/ap.;CONGAZ=76,9 lei; ENERG INSTAL= 60 lei; GDF SUEZ=86 lei si DISTRIGAZ= 60,76 lei.
Persoanele din administratia blocului sunt rugate sa aduca la cunostinta proprietarilor/ locatarilor despre necesitatea permiterii accesului la instalatia de gaze a reprezentantilor prestatorului.
Revizia tehnica a instalatiei de gaze se efectueaza la 10 ani(01.07.1999) si verificarea tehnica la 2 ani.
COMITETUL EXECUTIV
In urma adresei nr. 0001099392/01.06.2011emise de catre furnizorul de gaze GDF SUEZ, s-a luat legatura telefonic cu acestia in vederea programarii pentru efectuarea reviziei tehnice. Am fost informati ca solicitarea a fost inregistrata urmand a fi contactati peste aproximativ 2-3 luni in vederea efectuarii activitatilor specifice.
Pe data de 05.10.2011 s-a prezentat la administratorul asociatiei un reprezentant de la SC DISTRIGAZ COSFORT, care ia inmanat un contract de prestari servicii in care era precizata ca valoare pe apartament 60,76 lei pentru revizie.
Din discutiile purtate cu personae din administratia blocului cat si cu unii membri ai asociatiei am ajuns la concluzia ca suma solicitata este prea mare, motiv pentru care am cautat si alte oferte decat partenerul indicat de GDF SUEZ.
Din ofertele gasite Comitetul Executiv a ales oferta cu suma cea mai mica pe apartament, respective oferta SC GAZ INSTAL care este de 23 lei / apartament.
Presedintele asociatiei este desemnat sa intocmeasca contractual de prestari servicii cu prestatorul cat si celelalte documente necesare a fi incheiate cu ocazia reviziei.
Celelalte oferte sunt : PRODIMAR= 34 lei/ap.;CONGAZ=76,9 lei; ENERG INSTAL= 60 lei; GDF SUEZ=86 lei si DISTRIGAZ= 60,76 lei.
Persoanele din administratia blocului sunt rugate sa aduca la cunostinta proprietarilor/ locatarilor despre necesitatea permiterii accesului la instalatia de gaze a reprezentantilor prestatorului.
Revizia tehnica a instalatiei de gaze se efectueaza la 10 ani(01.07.1999) si verificarea tehnica la 2 ani.
COMITETUL EXECUTIV
joi, 28 iulie 2011
Plan de reparatii pe anul 2011 (stadiul reparatiilor la zi) iulie= Realizat
PLAN DE REPARATII
pe anul 2011, aprobat de Adunarea Generala a Proprietarilor
conform Hotararii nr. 15 din 05.02.2011 si a Hotararii nr. 28 din 09.05.2011
Lucrarea Pret prevazut Pret realizat Executat
1 Repararea interfonului (înlocuirea panoului exterior al interfonului cu un panpou cu TAG de proximitate)
1000 lei 1063,24 11 ianuarie 2011
2 Repararea părţii exterioare a camerei liftului (pereţi, tinichigerie şi acoperiş)
2000 lei 2000 lei 23 Iulie 2011
3 Renovarea cabinei lifului (înlocuire pereţi cu tablă de aluminiu)
6000 lei Amanată pentru 2012
-----
4 Înlocuirea instalatiei de alimentare cu apă rece de la subsol si ghena de gunoi, cu tevi din PPR.
6000 lei 5337,29 18 Iunie 2011
Presedinte asociatie
Alecu Marin
pe anul 2011, aprobat de Adunarea Generala a Proprietarilor
conform Hotararii nr. 15 din 05.02.2011 si a Hotararii nr. 28 din 09.05.2011
Lucrarea Pret prevazut Pret realizat Executat
1 Repararea interfonului (înlocuirea panoului exterior al interfonului cu un panpou cu TAG de proximitate)
1000 lei 1063,24 11 ianuarie 2011
2 Repararea părţii exterioare a camerei liftului (pereţi, tinichigerie şi acoperiş)
2000 lei 2000 lei 23 Iulie 2011
3 Renovarea cabinei lifului (înlocuire pereţi cu tablă de aluminiu)
6000 lei Amanată pentru 2012
-----
4 Înlocuirea instalatiei de alimentare cu apă rece de la subsol si ghena de gunoi, cu tevi din PPR.
6000 lei 5337,29 18 Iunie 2011
Presedinte asociatie
Alecu Marin
Proces verbal cenzori Semestrul . I . din 05.07.2011
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
BLOCUL 20 B 1
COMISIA DE CENZORI
PROCES VERBAL
Incheiat astazi 05.07.2011
Comisia de cenzori formata din Neacsu Georgeta-presedinte, Nita Daniel-membru si Barbu Adrian-membru, s-a intrunit astazi data de mai sus, pentru a intocmi raportul de activitate pe perioada 01.01.2011—30.06.2011.
Activitatea blocului 20 B 1 pe aceasta perioada a fost asigurata de Alecu Marin-presedinte, Gherghe Emanoil- membru, Ursache Ioana –membru si Nedelescu Stefan – administrator.
Raportul s-a intocmit in baza art. 33 din Legea 230/2007 si art. 20 din Norma metodologica din 19.12.2007. Activitatea comitetului executiv o apreciem a fi buna, masurile adoptate au fost in conformitate cu Regulamentul de organizare si functionare , a Statutului asociatiei si a legilor in vigoare.
Fata de cele prezentate mai sus in baza art. 33 din Legea 230/2007 prezentam urmatoarea situatie:
INCASARI SI PLATI
INCASARI PLATI
1 Intretinere 78269,11 1 RADET 40335,56
2 Fond rulment 205,00 2 APA NOVA 10747,60
3 Fond reparatii 2564,80 3 ROSAL 4637,60
4 Penalizari 2102,03 4 Curatenie 2923,92
5 Ridicari CEC 3000,00 5 Gaze 3199,76
6 Lumina 1517,36
7 Lift 936,00
8 Chelt. Intretinere 1091,71
9 Salarii 4206,00
10 Colaboratori 4206,00
11 Rep. Interfon 1189,96
12 Rep. tevi col.ap.4;8;13 1246,10
13 Servicii interfon 109,12
14 Inloc. tevi apa rece subsol 2837,29
15 Manopera 2500,00
16 Depus CEC 3500,00
TOTAL 86140,94 TOTAL 85183,98
Soldurile la data de 30.06.2011 sunt :
Fond de rulment = 16167,10
Dobanzi CEC = 273,31
Depozit CEC = 6700,00
Incasari = 86140,94
Cheltuieli = 85183,98
Sold casa la 30.06.2011 = 1652,03
Pe aceasta perioada nu s-au gasit lipsuri in gestiunea administratorului, platile catre furnizori au fost facute la timp si penalizarile au fost calculate corect.
Drept pentru care am incheiat prezentul proces verbal.
BLOCUL 20 B 1
COMISIA DE CENZORI
PROCES VERBAL
Incheiat astazi 05.07.2011
Comisia de cenzori formata din Neacsu Georgeta-presedinte, Nita Daniel-membru si Barbu Adrian-membru, s-a intrunit astazi data de mai sus, pentru a intocmi raportul de activitate pe perioada 01.01.2011—30.06.2011.
Activitatea blocului 20 B 1 pe aceasta perioada a fost asigurata de Alecu Marin-presedinte, Gherghe Emanoil- membru, Ursache Ioana –membru si Nedelescu Stefan – administrator.
Raportul s-a intocmit in baza art. 33 din Legea 230/2007 si art. 20 din Norma metodologica din 19.12.2007. Activitatea comitetului executiv o apreciem a fi buna, masurile adoptate au fost in conformitate cu Regulamentul de organizare si functionare , a Statutului asociatiei si a legilor in vigoare.
Fata de cele prezentate mai sus in baza art. 33 din Legea 230/2007 prezentam urmatoarea situatie:
INCASARI SI PLATI
INCASARI PLATI
1 Intretinere 78269,11 1 RADET 40335,56
2 Fond rulment 205,00 2 APA NOVA 10747,60
3 Fond reparatii 2564,80 3 ROSAL 4637,60
4 Penalizari 2102,03 4 Curatenie 2923,92
5 Ridicari CEC 3000,00 5 Gaze 3199,76
6 Lumina 1517,36
7 Lift 936,00
8 Chelt. Intretinere 1091,71
9 Salarii 4206,00
10 Colaboratori 4206,00
11 Rep. Interfon 1189,96
12 Rep. tevi col.ap.4;8;13 1246,10
13 Servicii interfon 109,12
14 Inloc. tevi apa rece subsol 2837,29
15 Manopera 2500,00
16 Depus CEC 3500,00
TOTAL 86140,94 TOTAL 85183,98
Soldurile la data de 30.06.2011 sunt :
Fond de rulment = 16167,10
Dobanzi CEC = 273,31
Depozit CEC = 6700,00
Incasari = 86140,94
Cheltuieli = 85183,98
Sold casa la 30.06.2011 = 1652,03
Pe aceasta perioada nu s-au gasit lipsuri in gestiunea administratorului, platile catre furnizori au fost facute la timp si penalizarile au fost calculate corect.
Drept pentru care am incheiat prezentul proces verbal.
Proces verbal al Comitetului Executiv din 20.07.2011
Asociatia de Proprietari Blocul 20 B 1
Comitetul Executiv
PROCES VERBAL
Încheiat astazi 20.07.2011.
Comitetul Executiv al asociatiei format din Alecu Marin- presedinte, Gherghe Emanoil – membru si Ursache Ioana s-a intrunit azi data de mai sus in vederea inspectarii acoperisului blocului inainte de efectuarea reparatiei camerei exterioare a liftului.
Cu aceasta ocazie s-a constatat faptul ca pe langa lucrarea aprobata de adunarea generala cu ocazia aprobarii Planului de reparatii, mai trebuie efectuate reparatii la terasa in zona gurilor de aerisire de la bucatarie apartamentele 41 si 42 de pe terasa blocului.
Aceste reparatii se impun a fi executate tinand cont de starea de degradare avansata a terasei blocului.
Dupa cum se poate observa terasa blocului nostru este singura din zona limitrofa, care nu este integral reparata.
Pentru care a fost incheiat prezentul proces verbal.
COMITETUL EXECUTIV
Comitetul Executiv
PROCES VERBAL
Încheiat astazi 20.07.2011.
Comitetul Executiv al asociatiei format din Alecu Marin- presedinte, Gherghe Emanoil – membru si Ursache Ioana s-a intrunit azi data de mai sus in vederea inspectarii acoperisului blocului inainte de efectuarea reparatiei camerei exterioare a liftului.
Cu aceasta ocazie s-a constatat faptul ca pe langa lucrarea aprobata de adunarea generala cu ocazia aprobarii Planului de reparatii, mai trebuie efectuate reparatii la terasa in zona gurilor de aerisire de la bucatarie apartamentele 41 si 42 de pe terasa blocului.
Aceste reparatii se impun a fi executate tinand cont de starea de degradare avansata a terasei blocului.
Dupa cum se poate observa terasa blocului nostru este singura din zona limitrofa, care nu este integral reparata.
Pentru care a fost incheiat prezentul proces verbal.
COMITETUL EXECUTIV
Decizia nr 13 reparatie camera exterioara lift
DECIZIA NR. 13 din 20.07.2011
În conformitate cu prevederile legii 230/2007, a Statutului Asociaţiei de Proprietari Blocul 20 B1, a Planului de măsuri adoptat de Comitetul Executiv ,a Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei din data de 09.05.2011 si a Procesului Verbal al Comitetului Executiv din 20. 07. 2011, decidem:
1. Lucrarile de reparatie a camerei exterioare a liftului aprobata de Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari Blocul 20 B 1 pentru anul 2011, va fi efectuata de SC ES ESPERANTA MADALINA SRL, avand oferta cea mai avantajoasa stabilita de comitet, respectiv suma de 1560 lei , la care se va adauga diferenta pentru repararea gurilor de aerisire, conform Procesului Verbal anexat la prezenta decizie.
Celelalte trei oferte vor fi anexate la prezenta decizie.
Avand in vedere hotararile adunarii generale a asociatiei, prezenta Decizie, cat si necesitatea efectuarii cat mai urgent a lucrarilor de reparatii aprobate, dispunem administratorului asociatiei aducerea la indeplinire a deciziei de mai sus.
COMITETUL EXECUTIV
În conformitate cu prevederile legii 230/2007, a Statutului Asociaţiei de Proprietari Blocul 20 B1, a Planului de măsuri adoptat de Comitetul Executiv ,a Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei din data de 09.05.2011 si a Procesului Verbal al Comitetului Executiv din 20. 07. 2011, decidem:
1. Lucrarile de reparatie a camerei exterioare a liftului aprobata de Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari Blocul 20 B 1 pentru anul 2011, va fi efectuata de SC ES ESPERANTA MADALINA SRL, avand oferta cea mai avantajoasa stabilita de comitet, respectiv suma de 1560 lei , la care se va adauga diferenta pentru repararea gurilor de aerisire, conform Procesului Verbal anexat la prezenta decizie.
Celelalte trei oferte vor fi anexate la prezenta decizie.
Avand in vedere hotararile adunarii generale a asociatiei, prezenta Decizie, cat si necesitatea efectuarii cat mai urgent a lucrarilor de reparatii aprobate, dispunem administratorului asociatiei aducerea la indeplinire a deciziei de mai sus.
COMITETUL EXECUTIV
Decizia nr 12 folosire sume de bani din contul CEC
DECIZIA NR. 12 din 31.05.2011
În conformitate cu prevederile legii 230/2007, a Statutului Asociaţiei de Proprietari Blocul 20 B1, a Planului de măsuri adoptat de Comitetul Executiv şi a Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei din data de 09.05.2011 decidem:
1. Lucrarile de reparatii aprobate de Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari Blocul 20 B 1 pentru anul 2011, vor fi efectuate din sumelor existente in fondul de reparatii, cat si din sumele existente in contul bancar, respectiv fondul de rulment, conform Hotararii Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari Blocul 20 B 1 nr. 37 din 31.12.2011, aprobate de majoritatea membrilor asociatiei.
Avand in vedere hotararea adunarii gelerale a asociatiei, cat si necesitatea efectuarii cat mai urgent a lucrarilor de reparatii aprobate, dispunem administratorului asociatiei aducerea la indeplinire a hotararii de mai sus.
COMITETUL EXECUTIV
În conformitate cu prevederile legii 230/2007, a Statutului Asociaţiei de Proprietari Blocul 20 B1, a Planului de măsuri adoptat de Comitetul Executiv şi a Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei din data de 09.05.2011 decidem:
1. Lucrarile de reparatii aprobate de Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari Blocul 20 B 1 pentru anul 2011, vor fi efectuate din sumelor existente in fondul de reparatii, cat si din sumele existente in contul bancar, respectiv fondul de rulment, conform Hotararii Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari Blocul 20 B 1 nr. 37 din 31.12.2011, aprobate de majoritatea membrilor asociatiei.
Avand in vedere hotararea adunarii gelerale a asociatiei, cat si necesitatea efectuarii cat mai urgent a lucrarilor de reparatii aprobate, dispunem administratorului asociatiei aducerea la indeplinire a hotararii de mai sus.
COMITETUL EXECUTIV
Abonați-vă la:
Postări (Atom)